Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft de zichtbare materialen bij voor een normaal gebruik van het gebouw?

Het geeft mee:
– welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten
– wat de staat is van de asbestmaterialen
– en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.

Een asbestattest is verplicht bij een overdracht onder levenden, naar een nieuwe eigenaar, van een toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001.

Het asbestattest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst. Dat is meestal het compromis, maar het kan ook op een ander moment plaatsvinden. De notaris kan steeds uitmaken per situatie of een asbestattest nodig is en op welk moment dit er moet zijn 

De deskundige doet een plaatsbezoek en maakt een inventaris op. De inventarisatie voor een asbestattest is ‘niet-destructief’. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel.

Toch zijn ook voor een niet-destructieve inventaris soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig. Vaak kan alleen een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet. Voor de monstername moet dan een stukje van het verdacht materiaal verwijderd worden.

De standaard geldigheidstermijn van een asbestattest is 10 jaar of tot er een recenter asbestattest wordt opgesteld. In sommige gevallen kan een kortere of een langere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is afhankelijk van de inhoud van het asbestattest.

1. Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn.

De deskundige dient alle ruimtes te kunnen betreden, ruimtes die niet toegankelijk zijn worden uitgesloten waardoor het attest niet gefinaliseerd kan worden.

2. Verwijder alle mogelijke asbesthoudende afvalstoffen

Oude golfplaten of afvoerbuizen die tijdelijk opgeslagen werden in het tuinhuis of zolder, worden best op voorhand verwijderd. Zoniet zal de deskundige hier een afvalfiche voor aanmaken.